Warszawa
Jeden z najbardziej stabilnych rynków najmu krótkoterminowego w Europie Środkowej, z popytem przez cały rok.
~7 260aktywnych ogłoszeń
428 złśrednia cena za noc
~48%średnie obłożenie
~88 000 złśredni przychód roczny
Zarządzanie najmem krótkoterminowym · Warszawa
Twoje mieszkanie w Warszawie pod pełną opieką za 15%.
Ogłoszenia, ceny, goście, sprzątanie i nowe obowiązki prawne. Sprzątanie opłacają goście, nie Ty.
- Bez zobowiązań
- Pierwszy miesiąc bez prowizji
- Lokalna ekipa sprzątająca
- Kontakt z gośćmi 24/7
Bezpłatny audyt
Wyślij link do ogłoszenia. Pokażemy, ile może zarabiać.
W ciągu 48 godzin otrzymasz jednostronicową analizę ogłoszenia na Airbnb lub Booking.com: ceny na tle rynku, zdjęcia, tytuł i opis, luki w kalendarzu oraz przychód, który może Ci uciekać. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Zamów bezpłatny audyt- Audyt w 48 godzinJasny obraz potencjału mieszkania, zanim cokolwiek zdecydujesz.
- Bez zobowiązańBez minimalnego okresu umowy. Rezygnujesz w każdej chwili.
- Pierwszy miesiąc bez prowizjiZa pierwszy miesiąc rezerwacji nie pobieramy prowizji.
- Znasz właściciela?20% naszej prowizji przez 12 miesięcy i 1 000 zł premii przy podpisaniu umowy.
Gotowe na gości
Mieszkania, które goście polecają dalej
Sprzątanie w standardzie hotelowym, dopracowane zdjęcia i sprawne zameldowanie. Tak powstają opinie na pięć gwiazdek.
Rynek
Warszawa wynajmuje się przez cały rok
Podróże służbowe w tygodniu, city breaki w weekendy. Najwyższe ceny w czerwcu, najniższe w listopadzie.
Średnie rynkowe z ostatnich 12 miesięcy (bnbcalc, 2026). Wynik Twojego mieszkania zależy od lokalizacji, metrażu i wyposażenia.
Dzielnice
Gdzie działamy i co warto wiedzieć
Co obejmuje
Wszystko od rezerwacji do wypłaty
Ogłoszenia
Airbnb i Booking.com: opisy, zdjęcia i bieżące aktualizacje.
Dynamiczne ceny
Ceny dostosowywane codziennie do sezonu, weekendów i wydarzeń.
Kontakt z gośćmi
Odpowiedzi przez całą dobę, po polsku i po angielsku.
Samodzielne zameldowanie
Zamek kodowy lub skrytka na klucze: bez przekazywania kluczy.
Sprzątanie i pościel
Standard hotelowy po każdym wyjeździe, z kontrolą i zdjęciami.
Drobne naprawy
Koordynowane lokalnie, po kosztach i za Twoją zgodą.
Rejestracja i przepisy
Numer rejestracyjny, regulamin i obowiązki wobec sąsiadów.
Raport dla właściciela
Co miesiąc: rezerwacje, wypłaty i koszty w jednym zestawieniu.
Twoje terminy
Blokujesz daty, kiedy chcesz korzystać z mieszkania.
Warszawa nad Wisłą
Od Śródmieścia po Pragę: jeden zespół, lokalnie na miejscu.
Jak zaczynamy
Od linku do ogłoszenia do pierwszych gości
Wyślij link
Link do ogłoszenia albo kilka informacji, jeśli mieszkanie nie jest jeszcze wynajmowane.
Otrzymaj audyt
W 48 godzin: ceny, zdjęcia, kalendarz i szacunek przychodu.
Start
Ogłoszenia, zamek, sprzątanie i rejestracja lokalu.
Pierwsi goście
Raport od pierwszego miesiąca. Pierwszy miesiąc bez prowizji.
Kalkulator
Ile zostaje u Ciebie przy 15%
Wyjdź od średniej dla Warszawy i dopasuj do swojego mieszkania.
Przychód z rezerwacji rocznie–
Prowizja Syrenka Stays (15%)–
Twoja wypłata rocznie–
Szacunek przed naprawami i materiałami. Opłatę za sprzątanie płacą goście.
Nowe przepisy
Rejestracja i nowe obowiązki? Zajmiemy się tym.
Najem krótkoterminowy w Polsce właśnie się zmienia. Bierzemy na siebie formalności, abyś nie ryzykował kar.
20.05.2026
Rozporządzenie UE
Każdy lokal potrzebuje numeru rejestracyjnego widocznego w ogłoszeniu.
14.07.2026
Projekt ustawy
Krajowy rejestr, numer dla każdego lokalu i kary do ok. 50 000 zł. Śledzimy prace nad ustawą.
Każdy pobyt
Goście i sąsiedzi
Regulamin, telefon kontaktowy 24/7 i oznaczenie lokalu.
Program partnerski
Znasz właściciela mieszkania? Zarabiaj na każdym poleceniu.
Agenci nieruchomości, deweloperzy, pośrednicy kredytowi i firmy wykończeniowe: gdy polecony właściciel podpisze z nami umowę, przez cały rok dzielimy się prowizją.
Zostań partnerem20%naszej prowizji przez 12 miesięcy, co miesiąc
- 1 000 zł premii przy podpisaniu umowy
- 25% od trzeciego poleconego właściciela
- Comiesięczne wypłaty i przejrzyste zestawienie
- Warunki potwierdzone na piśmie
Przykład: przy przeciętnym mieszkaniu w Warszawie partner zarabia około 3 645 zł w pierwszym roku.
Kim jesteśmy
Zespół z Normandii, teraz nad Wisłą
Zarządzamy już ponad 160 domami wakacyjnymi w Normandii, na plażach lądowania i Omaha Beach.
Syrenka Stays przenosi te same metody do Warszawy: precyzyjne ceny, szybkie odpowiedzi i nienaganne sprzątanie, z lokalną ekipą na miejscu.
FAQ
Pytania, które zadają nam właściciele
Ile kosztuje zarządzanie najmem krótkoterminowym w Warszawie?
Syrenka Stays pobiera 15% przychodu z rezerwacji. Opłatę za sprzątanie płacą goście, a naprawy i materiały rozliczamy po kosztach, za Twoją zgodą. Typowe prowizje na rynku to 20–30%.
Kto płaci za sprzątanie?
Goście. Opłata za sprzątanie jest doliczana do każdej rezerwacji, więc nie zmniejsza Twojej wypłaty.
Czy umowa ma minimalny okres?
Nie. Możesz zrezygnować w każdej chwili, a za pierwszy miesiąc rezerwacji nie pobieramy prowizji.
Czy zajmiecie się rejestracją lokalu?
Tak. Od 20 maja 2026 r. każde ogłoszenie musi mieć numer rejestracyjny. Przygotujemy formalności i będziemy śledzić nową ustawę.
Czy mogę sam korzystać z mieszkania?
Tak. Blokujesz wybrane terminy, a resztę kalendarza wyceniamy wokół nich.
Na czym polega bezpłatny audyt?
Wysyłasz link do ogłoszenia, a w 48 godzin otrzymujesz analizę cen, zdjęć, opisu i kalendarza oraz szacunek możliwego przychodu.
Kontakt
Zamów bezpłatny audyt ogłoszenia
Wyślij link do ogłoszenia albo kilka informacji, jeśli mieszkanie nie jest jeszcze wynajmowane. Odpowiemy w ciągu 48 godzin z audytem, szacunkiem przychodu i planem startu.
- Link do ogłoszenia, jeśli już istnieje
- Dzielnica i ulica
- Metraż, liczba pokoi i miejsc do spania
- Czy mieszkanie jest już wynajmowane, i gdzie
Albo napisz
tom.lavieille50@gmail.comOtwórz e-mail
Zapytanie wysłane
Dziękujemy. Odpowiemy w ciągu 48 godzin. Przekierowanie…
Sieć
Jeden zespół, cztery kierunki
Te same metody, narzędzia i standardy: każdą markę prowadzi nasz zespół z Normandii.